Immobilie inserieren – ab CHF 199 auf ImmoScout24 & Homegate

Festpreis statt Prozente: der Unterschied in Franken

Eine Maklercourtage wächst mit dem Verkaufspreis, der Aufwand für die Vermarktung tut das nicht. Genau daraus entsteht die Lücke, die dieses Angebot schliesst. Die folgende Rechnung nimmt eine Courtage von 3 % an – am oberen Rand der in der Schweiz üblichen Bandbreite, aber keineswegs unrealistisch bei kleineren Objekten mit Mindesthonorar.

Was diese Differenz nicht abbildet: die Arbeit, die ein Makler übernimmt. Besichtigungen, Rückfragen, Terminkoordination und Preisverhandlung bleiben bei Ihnen. Ob sich das lohnt, hängt weniger vom Geld ab als von Ihrer Zeit und Ihrer Verhandlungsruhe – die ehrliche Abwägung dazu steht im Ratgeber Ratgeber zum Verkauf ohne Makler. Was ein Makler in Ihrem Fall konkret kosten würde, rechnet der Maklerprovisions-Rechner aus.

Was im Preis enthalten ist – und was nicht

• Enthalten: die Aufschaltung Ihres Inserats auf ImmoScout24 und Homegate, die Formatprüfung Ihrer Angaben, die Bildaufbereitung für die Portale, ein persönlicher Link zum jederzeitigen Ändern oder Zurückziehen des Inserats, und die Weiterleitung der Anfragen.
• Nicht enthalten: Fotografie, Home-Staging, Grundrisszeichnungen, die Beurkundung beim Notar, Grundbuchgebühren und Steuern. Diese Posten fallen unabhängig davon an, ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen.
• Keine Erfolgsbeteiligung. Was Sie beim Verkauf erzielen, gehört vollständig Ihnen. Es gibt keine Nachforderung, wenn der Preis höher ausfällt als erwartet.

Marktwertbericht und Verlängerung

Der Marktwertbericht für CHF 189 lässt sich einzeln buchen und ist in den Paketen Plus und Premium bereits enthalten. Er beruht auf dem hedonischen Modell von PriceHubble – demselben Standard, mit dem Schweizer Banken Wohneigentum bewerten – und liefert eine Wertbandbreite statt einer einzelnen Zahl. Das ist der Grund, weshalb er hier steht: Der teuerste Fehler beim Privatverkauf ist ein falsch gesetzter Startpreis.

Läuft ein Inserat aus, ohne dass verkauft wurde, verlängern Sie über denselben persönlichen Link um 30 Tage für CHF 199. Nichts verlängert sich automatisch. Ohne Ihr Zutun läuft das Inserat aus, und es wird nichts nachgebucht.

Warum nicht einfach direkt beim Portal buchen?

Das können Sie – ImmoScout24 und Homegate nehmen Privatinserate an, jeweils einzeln und kostenpflichtig. Zwei getrennte Buchungen, zwei Erfassungen, zwei Verwaltungen, und für die kombinierte Laufzeit in der Regel deutlich mehr als der Paketpreis hier. Wir schalten über einen professionellen Zugang gebündelt auf beiden Portalen auf; Sie erfassen einmal und brauchen selbst kein Portalkonto. Wie die Reichweite der Schweizer Portale zueinander steht, steht im Ratgeber Ratgeber.