Uri ist monistisch, kennt keine Handänderungssteuer — und senkt die Grundstückgewinnsteuer über zwanzig Jahre von 31 auf 11 Prozent. Die Fakten mit Gesetzesartikeln:
Im Kanton Uri zahlen Sie eine Grundstückgewinnsteuer, die allein von der Besitzdauer abhängt: 31 Prozent im ersten Jahr, sinkend auf 11 Prozent ab zwanzig Jahren (Art. 142 StG) — auch als GmbH, denn Uri ist monistisch. Eine Handänderungssteuer gibt es nicht; es fällt nur die Grundbuchgebühr an. Das Notariat ist frei.
Reine Besitzdauerstaffel (Art. 142 StG) auf dem um CHF 10'000 verminderten Gewinn: 31 % bis 1 Jahr, 25 % bei 6–7 Jahren, 22 % bei 10–11, 20 % bei 12–13, 15 % bei 17–18, 11 % ab 20 Jahren. Der Freibetrag von CHF 10'000 wird pro Kalenderjahr nur einmal gewährt.
Kein separater Zuschlag — die kurze Besitzdauer ist über den Einstiegssatz von 31 Prozent belastet (Art. 142 StG).
Die gesamte Staffel ist Besitzdauer: 31 Prozent im ersten Jahr bis 11 Prozent ab zwanzig Jahren (Art. 142 StG).
Übliche Aufschubtatbestände (Erbgang, Schenkung, Ersatzbeschaffung selbstbewohnten Wohneigentums); Details beim Amt für Steuern in Altdorf.
Wie hoch Ihr steuerbarer Gewinn ist, rechnet der Grundstückgewinnsteuer-Rechner aus. Die verbindliche Steuerberechnung macht die kantonale Steuerverwaltung.
Uri gehört zu den Kantonen ohne Handänderungssteuer — es fällt lediglich die Grundbuchgebühr für die Eigentumsübertragung an.
Uri kennt das freiberufliche Notariat: freie Wahl unter den Urkundspersonen. Bemerkenswert: Uri verlangt als einziger freier Notariatskanton kein Rechtsstudium, sondern nur die bestandene Notariatsprüfung (Art. 3 NV-UR).
Tarifiert; konkrete Ansätze bei der Urkundsperson.
Das Grundbuchamt Uri führt das Grundbuch für den Kanton.
Beim Grundbuchamt; als Eigentümer erhalten Sie den Auszug ohne Weiteres.
Der Ablauf selbst unterscheidet sich nicht vom Rest der Schweiz: bewerten, Unterlagen zusammenstellen, inserieren, besichtigen, verhandeln, beurkunden. Den vollständigen Weg beschreibt der Ratgeber Haus verkaufen ohne Makler, die Unterlagen die Checkliste.
Kantonal unterscheiden sich vor allem die Steuern und die Beurkundung — genau das steht weiter oben auf dieser Seite.
Die verbindliche Auskunft kommt von diesen Stellen, nicht von uns.
ImmoScout24 und Homegate, Festpreis ab CHF 199, keine Provision.
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