Neuenburg treibt beides auf die Spitze: Zuschläge bis 60 Prozent bei kurzer Haltedauer — und eine Handänderungssteuer von 3,3 Prozent. Die Fakten mit Gesetzesartikeln:
Im Kanton Neuenburg zahlen Privatpersonen eine Grundstückgewinnsteuer, die bei kurzer Besitzdauer um bis zu 60 Prozent erhöht und bei langer um bis zu 60 Prozent ermässigt wird (Art. 72–73 LCdir); eine GmbH zahlt stattdessen ordentliche Gewinnsteuer. Dazu kommt eine Handänderungssteuer von 3,3 Prozent (2,2 Prozent im reduzierten Fall) — eine der höchsten der Schweiz. Das Notariat ist frei.
Die Grundsteuer folgt Art. 71 LCdir; entscheidend sind die Zu- und Abschläge nach Besitzdauer. Steuerbeträge unter CHF 100 werden nicht erhoben.
Zuschlag auf den Steuerbetrag (Art. 72 LCdir): +60 % bei unter einem Jahr, +45 % unter zwei Jahren, +30 % unter drei, +15 % unter vier Jahren.
Ermässigung (Art. 73 LCdir): −6 % ab 5 Jahren, dann jährlich steigend — −30 % ab 9 Jahren, −48 % ab 12, −60 % ab 14 Jahren.
Übliche Aufschubtatbestände (Erbgang, Schenkung, Ersatzbeschaffung selbstbewohnten Wohneigentums); Details beim Service des contributions.
Wie hoch Ihr steuerbarer Gewinn ist, rechnet der Grundstückgewinnsteuer-Rechner aus. Die verbindliche Steuerberechnung macht die kantonale Steuerverwaltung.
Neuenburg erhebt mit 3,3 Prozent eine der höchsten Handänderungssteuern der Schweiz; in bestimmten Fällen gilt der reduzierte Satz von 2,2 Prozent. Details beim Service des contributions.
Neuenburg kennt das freiberufliche Notariat (Loi sur le notariat, RSN 166): freie Wahl unter den im Kanton zugelassenen Urkundspersonen.
Tarifiert; konkrete Ansätze bei der Urkundsperson.
Grundbuchämter nach Kreisen; zuständig ist das Amt der Liegenschaft.
Beim zuständigen Grundbuchamt; als Eigentümer erhalten Sie den Auszug ohne Weiteres.
Der Ablauf selbst unterscheidet sich nicht vom Rest der Schweiz: bewerten, Unterlagen zusammenstellen, inserieren, besichtigen, verhandeln, beurkunden. Den vollständigen Weg beschreibt der Ratgeber Haus verkaufen ohne Makler, die Unterlagen die Checkliste.
Kantonal unterscheiden sich vor allem die Steuern und die Beurkundung — genau das steht weiter oben auf dieser Seite.
Die verbindliche Auskunft kommt von diesen Stellen, nicht von uns.
ImmoScout24 und Homegate, Festpreis ab CHF 199, keine Provision.
Jetzt Inserat erstellen