Checklist vente de maison: documents et étapes à cocher

Votre liste à imprimer

Cochez les points accomplis à l'écran ou imprimez la page, également en PDF depuis la boîte de dialogue de votre navigateur. Les coches servent à cette consultation et ne sont pas enregistrées dans votre dossier OMV.

Imprimer / enregistrer en PDF

• Propriétaires, accords nécessaires et responsable des demandes identifiés.
• Date de remise et disponibilités pour les visites définies.
• Registre foncier, plans actuels et surfaces vérifiables prêts.
• Rénovations, défauts connus et certificats documentés.
• PPE: règlement, procès-verbaux, comptes et fonds demandés.
• Hypothèque et frais de remboursement clarifiés avec la banque.
• Calcul fiscal ou provision discutés avec l'autorité compétente.
• Prix de vente justifié et chiffré.
• Photos et texte conformes à l'état réel.
• Prévisualisation contrôlée: prix, surfaces, titre, localisation et ordre des images.
• Formule, durée, options et total vérifiés avant paiement.
• Publication sur chaque portail et lien de gestion contrôlés.
• Visites, questions et offres consignées dans une liste.
• Financement et paiement coordonnés avec banque et notaire.
• Projet d'acte, inscription et procès-verbal de remise préparés.

Documents et interlocuteurs

Les frais et délais dépendent du service concerné. Demandez-les lors de la commande. Pour une PPE, les documents de la communauté sont aussi importants que ceux de l'appartement. Un certificat énergétique peut être obligatoire selon le canton et le cas; à Vaud, vérifiez les règles CECB pour une habitation existante.

Photos: préparation et ordre

• Rangez les pièces; retirez documents personnels, portraits et objets de valeur.
• Photographiez à la lumière du jour et évitez les mélanges de couleurs des éclairages.
• Choisissez une vue extérieure ou un séjour parlant pour la première image.
• Suivez un ordre clair: séjour, cuisine, chambres, salle de bains, balcon/jardin, annexes.
• Préférez une vue complète par pièce à plusieurs détails presque identiques.
• Évitez un grand-angle déformant; ne retouchez pas les défauts pour les masquer.
• Ajoutez un plan lisible, retirez les données personnelles et vérifiez les droits d'utilisation.

Chez OMV, Essentiel accepte jusqu'à 10 photos, Plus 20 et Premium 40. La qualité et la couverture des pièces comptent davantage qu'une série répétitive.

Avant chaque visite

• Identité et coordonnées du visiteur confirmées; créneau convenu.
• Prix, disponibilité et documents annoncés clairement.
• Plan, frais courants et liste des travaux à portée de main.
• Autre personne présente si utile; objets de valeur rangés.
• Questions et prochaine étape notées après la visite.

Remise: le procès-verbal

• Date, personnes présentes et état convenu.
• Nombre de clés, badges, télécommandes et documents remis.
• Relevés de compteurs avec photos et date.
• Défauts, réserves, objets restant sur place et délais convenus.
• Signatures des parties; copie pour chacune.

De la préparation à la publication

Quand les informations sont prêtes, utilisez le modèle de texte, puis le parcours de publication. Un plan de vente comprend aussi banque, notaire et impôts: ces prestations ne sont pas remplacées par la publication.

Sources et vérification

• État de Vaud: CECB — Consulté le 3 octobre 2026.
• ImmoScout24: règles de publication — Consulté le 3 octobre 2026.