Homegate et ImmoScout24: publier une annonce et comparer les prix

Publier directement ou passer par OMV?

Deux portails peuvent toucher des personnes différentes. Le nombre de portails et leur propriétaire ne permettent toutefois pas de garantir un nombre supplémentaire d'acheteurs. Choisissez selon votre bien, sa région et votre budget.

Quel est le prix direct des portails?

Demandez le tarif actuel dans le parcours de publication pour votre bien. Homegate indique que la formule, la catégorie, la localisation et le type de commercialisation influencent le prix. Sa page publique décrit des forfaits hebdomadaires et des prolongations possibles. Un ancien prix affiché sur une capture ne constitue donc pas un tarif valable pour toutes les ventes.

• Notez la date, le type de bien, le lieu, la formule et les portails compris.
• Comparez le même nombre de jours et vérifiez si la TVA est comprise.
• Lisez le montant final, les options et les conditions de prolongation avant de confirmer.
• Ne comptez un rapport de valeur ou des photos professionnelles que si vous les achetez effectivement.

Ce que coûte la publication avec OMV

Toutes les formules publient sur Homegate et ImmoScout24. Une prolongation de 30 jours coûte CHF 199. Sans abonnement ni commission de vente. Ne rajoutez pas CHF 189 au coût de Plus ou Premium: le rapport de valeur est déjà inclus. Comparer les formules.

Que préparer avant la saisie?

• Type de bien, adresse exacte, étage et ascenseur pour un appartement.
• Nombre de pièces, surface habitable vérifiable et surface du terrain si pertinente; ne mélangez pas surface habitable et surface utile.
• Année de construction, rénovations connues, chauffage, état et disponibilité.
• Prix de vente chiffré: OMV ne propose actuellement pas l'option prix sur demande. Indiquez séparément le coût d'une place de parc si elle est facturée en plus.
• Photos de votre bien, plan lisible et restrictions connues.

Le modèle d'annonce et la checklist imprimable sont accessibles sans donner votre e-mail.

Le parcours concret dans OMV

1. Choisissez la catégorie et le type de bien; indiquez l'e-mail servant à retrouver le brouillon.
2. Renseignez les caractéristiques et l'équipement. Une rénovation inconnue doit rester inconnue.
3. Ajoutez le lieu, le prix chiffré et la description; téléversez et ordonnez les photos.
4. Contrôlez la prévisualisation: surface, prix, texte et première image.
5. Choisissez la formule, contrôlez les extras et le total. Le paiement intervient à la fin.
6. Vérifiez la confirmation et la publication sur chaque portail; utilisez ensuite le lien de gestion pour les modifications.

La durée de publication n'est pas un délai de vente

Les 21, 60 ou 180 jours maximum concernent la publication. Le financement de l'acheteur, le contrat et le registre foncier peuvent demander du temps supplémentaire. Aucune durée de vente n'est garantie. Choisissez selon votre dossier, vos disponibilités et le coût d'une éventuelle prolongation.

Peu de demandes: quoi vérifier?

• L'annonce est-elle visible sur les deux portails et dans la bonne catégorie?
• La première photo donne-t-elle une vision claire du bien? Le plan et la description sont-ils lisibles?
• Le prix est-il cohérent avec des biens comparables et une estimation indépendante? Les prix d'annonces ne sont pas des prix de vente confirmés.
• Combien de demandes réelles, visites et offres avez-vous reçues?
• Corrigez une faiblesse identifiée et notez la date et les réactions. Une prolongation seule ne corrige pas un prix mal positionné.

Sources et vérification

• Homegate: publication et calcul du tarif — Consulté le 3 octobre 2026.
• ImmoScout24: règles de publication — Consulté le 3 octobre 2026.