L'erreur la plus coûteuse d'une vente privée, c'est le mauvais prix de départ. Trop bas, et vous offrez vite CHF 50'000 et plus. Trop haut – et votre bien reste des semaines en ligne, jusqu'à ce que seuls les chasseurs de rabais appellent.
Votre rapport repose sur le modèle hédonique de PriceHubble – il compare votre bien à des milliers de transactions réelles de votre région. C'est le standard suisse de l'évaluation immobilière – la même méthode que celle des banques, d'IAZI et de Wüest Partner.
Celui qui démarre 5 % sous la valeur perd sur un bien d'un million CHF 50'000 – de l'argent qui revient directement à votre acheteur. Une fois trop bas, vous ne remontez quasiment plus le prix.
Trop cher, et votre annonce s'enlise. Après des semaines sans visite, elle fait figure d'invendable – et ce sont justement les chasseurs de rabais qui cassent le prix.
Pour une fraction de pour cent du prix de vente, vous démarrez avec un chiffre qui tient devant la banque et l'acheteur.
Le modèle hédonique de PriceHubble est le standard sur lequel s'appuient les banques pour l'octroi d'hypothèques – pas une estimation en ligne approximative.
Votre bien est comparé à des milliers de transactions effectives de votre région – emplacement, surface, état et année de construction inclus.
Les évaluations gratuites sont presque toujours des appâts d'agences: après, le téléphone sonne. Chez nous, vous payez un prix juste – et on vous laisse en paix.
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